Hainhausen - Dachgeschosswohnung im 3-Parteien-Haus

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    • Beschreibung

      Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie zur Eigennutzung suchen oder als Kapitalanleger gern in ein lukratives Objekt investieren wollen - die hier angebotene Wohnung in einem ebenso ruhigen wie soliden Dreifamilienhaus bietet Ihnen jede Menge Chancen für eine erfolgreiche Zukunft.

      Gelegen inmitten einer beschaulichen Siedlung und in der Nähe gesunder Wiesen und Felder, gleichzeitig aber nur einen Katzensprung entfernt vom S-Bahnhof Rodgau-Hainhausen erwarten Sie drei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten - diese hier im Dachgeschoss mit ca. 71 m² Wohnfläche.

      Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung verfügt über drei Zimmer nebst Bad, Küche, Flur und bietet Ihnen zudem noch einen schönen Balkon. Insgesamt überzeugt zudem der Grundriss der Wohnung, denn die Anordnung der Zimmer um die mittig liegende Tür zum Treppenhaus herum hat durchaus Charme.

      Ein weiterer Pluspunkt dieses Angebotes ist die Tatsache, dass zu der Wohnung sowohl eine Garage als auch ein Kellerabteil gehört.

      Insgesamt betrachtet befindet sich das im Jahr 1965 errichtete Haus in einem rundum ordentlichen Zustand. In der letzten Zeit wurden zudem einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wozu der Einbau einer neuen Eingangstür genauso zählt wie die doppelverglasten Kunststofffenster.

      Auch wird, in einem weiteren Angebot, die Erdgeschosswohnung im identischen Haus angeboten.

    • Grundrisse

    • Lage

      Rodgau liegt im südöstlichen Teil der Region Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Die Entfernung zu Frankfurt am Main beträgt ca. 20 km. Rodgau besteht aus den Ortsteilen Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen, zwischen denen die Rodau mit ihren anliegenden, teils als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Niederungen fließt. In den 1977 zusammengeschlossenen Stadtteilen leben knapp 45.000 Menschen.

      Im kulturellen Bereich wird ein abwechslungsreiches Programm für Interessierte aller Altersstufen angeboten. Turn- und Sportstätten sind in allen Ortsteilen zu finden, nicht zu vergessen das Strandbad in Nieder-Roden. Mit der S-Bahn erreichen Sie morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt, die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.

      Mit dem Auto können Sie in kurzer Zeit die Städte Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg, Darmstadt und Hanau erreichen.

    • Details

      • Objekt-Nr.11579
      • ImmobilienartEigentumswohnung
      • Lage 63110 Rodgau / Hainhausen / Hainhausen
      • Kaufpreis199.500,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1965
      • Wohnfläche ca.71,0 m²
      • Zimmer3
      • Bäder1
      • Balkon1
      • Terasse1
      • Stellplätze1
      • EnergiePrimärenergieträger Öl,
        Endenergiebedarf 248,20 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Baujahr 1965, Bedarfsausweis

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